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　　外环内房产作为城市的核心资产，其臻稀程度、抗跌性和保值能力都得到了进一步加强！

　　整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！

　　北蔡新“地王”均价约11万/㎡，唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。

　　重磅消息！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的前滩·東方湾入市在即，样板间已开放，看房视频如下：

　　“阳光三林”重要节点，周边规划有多个城市公园、口袋公园，滨水生活空间触手可及；②通勤升级：项目位置上更靠近中环和前滩

　　③城市界面升级：三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新正在进行中，超30万方河滨大城

　　1梯1户+标准层高3.1-3.15米，适配高端改善人群居住。⑤户型升级：无连廊+南北通透+双阳台+全屋飘窗+270°转角飘窗，附加空间+实得率秒杀全场

　　居住舒适度全面提升！⑥品质物业：项目物业延续一期管理模式，联袂仁恒物业，提供优质、高端的物业服务。

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　　众所周知，上海中央活动区是市中心的中心，蕴含着巨大能量，对高净值人才天然具有泵吸能力。

　　一个咫尺中央活动区的区域，即可以摒弃规划周期长的弊端，又可近享CAZ专属的高浓度城市资源，向来是高净值客群的优选项。

　　而前滩·東方湾紧邻前滩核心，更可以凭借轨交1站直达前滩，大幅度缩betway西汉姆官网短通勤时间，“8”字头的价格更是惊喜满满！

　　前滩·東方湾城在时间距离上更占优势，轨交1站直达前滩，2站直达徐汇滨江，且价格更为亲民，性价比拉满！

　　探索超大城市滨水空间更新的国家样板——全长22.3公里的「世博水环」规划

　　世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构

　　作为浦东精品城区建设、城市更新提升、超大城市治理和民生保障的重要项目，世博水环在商业布局方面，与六个主题商业片区和多个商业活力点

　　“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园

　　三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。未来，业主们在家门口就能享受到滨水生活的惬betway西汉姆官网意与舒适。

　　前滩·東方湾位于三林板块腹地，周边三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

　　项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾通勤浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

　　前滩太古里，晶耀前滩Crystal Plaza、前滩L+PLAZA、前滩31，浦发银行东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公betway西汉姆官网园，前滩友城公园

　　项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，未来城市界面崭新且高端的。

　　另外，周边已有比较成熟的学校和商业，如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

　　前滩·東方湾既可立享当下醇熟的配套，未来又规划有高能级配套，是改善置业的优选项！

　　前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！

　　全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

　　另外，项目配备带betway西汉姆官网恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

　　其次，项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

　　在全卧飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！

　　其次，独立电梯厅是项目标配，仅建面约103㎡户型2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！

　　私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能betway西汉姆官网在进门前全部完成。

　　多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

　　“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

　　建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗

　　如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！2个户型空间布局基本相似，都做到

　　2025 年 8 月 25 日，上海市发布了备受瞩目的 沪六条 新政，标志着上海房地产市场进入了新的发展阶段。新政的核心内容包括：符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数；成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策；提高个人住房公积金贷款额度；支持提取住房公积金支付购房首付款；优化个人住房信贷政策等。这些政策的出台，无疑为刚需和改善型购房者提供了更多选择和实惠。

　　特别值得关注的是，新政对非本市户籍居民家庭的政策调整。根据规定，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数；满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住房。这一政策极大地降低了非沪籍人士在上海购房的门槛，为城市引进人才提供了有力支持。

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